台北微風當舖

　　新快報訊 記者孫安東 報道 “來到中國，被問得最多的問題就是房地產方面的問題，幾乎所有的人都會問房地產的問題，這說明已經有很多人在投資地產。”近日，投資大師羅傑斯在其廣州演講會上表示，過去幾年中辦公室出租國樓價持續飆高，其對中國樓市心存隱憂，並表示暫時沒有打算在中國投資房地產。
　　“房地抗癌食物產投資應該跟著政府走”
　　據瞭解，近膠原蛋白日，由方直集團、方直芙蓉墅主辦的“羅傑斯眼中的中國投資機遇”演講會在廣州花園酒店舉行。吉姆·羅傑斯是和巴菲特、索羅斯齊名的世界三大投資大師之一，並被巴菲特譽為“把握大勢無人能及”。此次廣州之行，羅傑斯與廣州市民暢談了中國經濟未來的投資機遇，以及中國房地產市場的基本走勢。演講會上，羅傑斯著重分析了中國的環保、文化傳媒、農業，並表示非常看好這三個產業，但被問得最多的還是有關房地產業的問題。
　　羅傑斯稱他的一個投資理念是關註政府的動態，如果政府決定要做一件事情，並對此進行很大的投入，就一定會有人從中獲利，因此要瞭解政府的舉措，並參與到這種動向中。基於這個判斷，他認為房地產投資應該跟著政府走：中國樓價累積升幅驚人，且不斷西裝走高，而中國政府正在著力調控房地產，“中國政府是世界上最成功的政府之一，為什麼不相信房價會下降？”
　　“買有巢氏房屋房要把握質量地段和時機”
　　羅傑斯介紹了他對房地產投資的個人看法，他建議投資者要把握三個要素：質量、地段和時機。“地段為王，若房地產崩盤，質量過硬的高端項目依然能夠堅挺。”當然，時機也很重要，同樣的房子在不同的時機購買意義不一樣，如果中國房地產已經降溫了，可以再考慮這方面的投資。
　　對於近期火熱的境外房地產投資熱，有現場觀眾提問“您覺得國內的投資者，應該繼續在國內買房，還是移民到澳大利亞等國家用兩三百萬人民幣買別墅？”羅傑斯答道，移民是很個人的決定，“應該多和你的妻子商量”。不過，談及移民，他透露了自己的個人選擇，他在2006年成為新加坡永久居民，2007年舉家移民到新加坡，現在還讓兩個兒女學習漢語。“19世紀是英國的世紀，20世紀是美國的世紀，21世紀會是中國的世紀。”他據此建議大家應該多關註亞洲、移民亞洲。　　（原標題：羅傑斯為什麼不相信中國房價會降？）